El prompt es la instrucción que le das a la IA. Un prompt pobre produce texto genérico que podría describir cualquier piso de España. Un prompt bien construido permite generar descripciones de pisos con IA específicas, con las palabras clave correctas, en el tono adecuado para el comprador objetivo, y con la estructura que Idealista favorece en su algoritmo.
Aquí tienes los 10 prompts que más usan los agentes inmobiliarios profesionales en España, con ejemplos de copy para inmobiliaria y explicación de cuándo usar cada uno.
Lo que un buen prompt debe incluir
Antes de los prompts, entiende la estructura básica que hace que funcionen:
- Rol: "Actúa como agente inmobiliario experto en el mercado español"
- Audiencia: "Para familias con niños en busca de primera residencia"
- Datos del inmueble: metros, habitaciones, extras, zona, estado
- Formato: extensión, estructura de párrafos, tono
- Restricciones: no usar clichés como "luminoso" o "acogedor" sin justificarlo
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Captura de pantalla de una conversación con ChatGPT usando el prompt maestro especializado para inmobiliaria: a la izquierda el prompt completo con rol, datos del piso (90m², 3 hab, Eixample Derecho, certificado B), formato y restricciones; a la derecha la respuesta generada — descripción de 3 párrafos lista para copiar en Idealista, con vocabulario inmobiliario español y sin clichés
Genera descripciones sin prompts
SnapHouse lleva los prompts integrados. Rellena los datos y genera en 8 segundos.
Solicitar DemoLos 10 prompts por tipo de inmueble
1 Piso estándar en ciudad
Prompt listo para copiar:
"Actúa como agente inmobiliario experto en el mercado español. Escribe una descripción para Idealista de un piso de [X] m², [N] habitaciones, [N] baños, en [barrio/ciudad], planta [X], [con/sin] ascensor, cocina [americana/independiente], [características extra: terraza, parking, armarios]. Estado: [reformado/a estrenar/a reformar]. Público objetivo: [familias/jóvenes/inversores]. Extensión: 3 párrafos. No uses los términos 'luminoso', 'acogedor' ni 'oportunidad' sin datos concretos que los justifiquen."
2 Ático con terraza
Prompt:
"Escribe una descripción para Idealista de un ático de [X] m² + [Y] m² de terraza en [ciudad]. [N] habitaciones, [N] baños, vistas a [montaña/mar/ciudad/jardines]. El punto diferencial es la terraza privada. Tono aspiracional pero sin exagerar. 3 párrafos: el primero describe la terraza y las vistas, el segundo el interior, el tercero la ubicación y conectividad. Incluye una frase de cierre orientada a la acción."
3 Inmueble para inversores
Prompt:
"Escribe una descripción de inversión para Idealista. Inmueble: piso de [X] m² en [barrio], [N] habitaciones. Actualmente alquilado a [€X]/mes, rendimiento bruto [X]%. Zona con alta demanda de alquiler por [universidad/centro empresarial/turismo]. Público: inversor que busca rentabilidad. Tono analítico y orientado a datos. Incluye: localización y demanda, estado del inmueble, rentabilidad actual, potencial de revalorización."
4 Casa o chalet
Prompt:
"Escribe una descripción para Idealista de una casa unifamiliar de [X] m² construidos + [Y] m² de parcela en [municipio]. [N] habitaciones, [N] baños, [jardín/piscina/garaje/almacén]. A [distancia] del centro. Estilo de vida: tranquilidad, espacio para familia. 4 párrafos: exterior y parcela, planta baja, planta alta, entorno y servicios cercanos. Menciona colegios/supermercados si están a menos de [X] km."
5 Local comercial
Prompt:
"Escribe una descripción para Idealista de un local comercial de [X] m² en [calle/barrio/ciudad]. Planta baja, [escaparate/sin escaparate], [acceso directo/escaleras], [aseos/sin aseos]. Paso de viandantes: [alto/medio]. Apto para: [tipo de negocio sugerido]. Público: empresario o emprendedor. Énfasis en el potencial comercial de la ubicación. 3 párrafos: ubicación y tráfico, características del local, posibilidades de uso."
6 Piso a reformar (precio ajustado)
Prompt:
"Escribe una descripción honesta y atractiva para Idealista de un piso a reformar de [X] m² en [zona]. [N] habitaciones, [N] baños, estructura sólida. Precio por debajo de mercado por necesitar reforma. Público: comprador que busca personalizar su hogar o inversor para rehabilitar. Tono: transparente sobre el estado, pero enfocado en el potencial. No ocultar la reforma necesaria. 3 párrafos: potencial del espacio, lo que se conserva en buen estado, la zona y el precio como ventaja competitiva."
7 Inmueble de lujo
Prompt:
"Escribe una descripción premium para Idealista de una propiedad de [X] m² en [zona exclusiva]. Materiales: [mármol/tarima de madera/cocina de diseño/domótica/piscina privada]. [N] habitaciones en suite, [N] baños completos, [terraza/jardín privado]. Público: comprador de alto poder adquisitivo. Tono: elegante, exclusivo, sin lenguaje de ventas agresivo. Evita signos de exclamación. 4 párrafos: arquitectura y diseño, espacios principales, extras de lujo, privacidad y ubicación."
8 Estudio o piso pequeño
Prompt:
"Escribe una descripción para Idealista de un estudio de [X] m² en [barrio/ciudad], planta [X]. [Reformado/nuevo]. Bien comunicado con metro/bus [líneas]. Ideal para: profesionales, estudiantes universitarios, primera vivienda. Tono: dinámico y práctico. Destaca: aprovechamiento del espacio, ubicación, conectividad. 2 párrafos: descripción del espacio optimizado, y la ubicación como ventaja principal."
9 Con certificado energético
Prompt:
"Escribe una descripción para Idealista que incluya y destaque la eficiencia energética del inmueble. Piso de [X] m², certificado energético clase [A/B/C], [aerotermia/paneles solares/ventanas de doble acristalamiento/fachada aislada]. Ahorro estimado en facturas: [X]€/año. Público: comprador concienciado con el medioambiente o que quiere reducir gastos. 3 párrafos: el primero sobre eficiencia y ahorro, el segundo características del inmueble, el tercero ubicación."
10 Prompt universal con variables
Prompt maestro:
"Actúa como copywriter inmobiliario experto en el mercado español. Escribe una descripción para Idealista con los siguientes datos: TIPO: [piso/casa/ático/local/garaje] / METROS: [X] m² / HABITACIONES: [N] / BAÑOS: [N] / UBICACIÓN: [barrio, ciudad] / EXTRAS: [lista separada por comas] / ESTADO: [nuevo/reformado/a reformar] / CERTIFICADO ENERGÉTICO: [letra o desconocido] / PÚBLICO OBJETIVO: [familias/jóvenes/inversores/profesionales] / PRECIO: [€X o 'a consultar'] / EXTENSIÓN: 3 párrafos de 60-80 palabras. REGLAS: no usar clichés sin datos, no usar signos de exclamación, terminar con frase de cierre que invite a contactar."
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Infografía visual con los 5 elementos que debe tener un prompt inmobiliario efectivo, cada uno en un bloque de color distinto: 1) Rol (agente experto en mercado español), 2) Datos del inmueble (metros, habitaciones, zona, certificado energético), 3) Tono y audiencia (familias/inversores/jóvenes), 4) Longitud y estructura (3 párrafos de 70 palabras), 5) Restricciones y elementos obligatorios (sin clichés, incluir CTA al final)
Tabla comparativa: prompts simples vs. prompts estructurados
| Tipo de prompt | Tiempo | Calidad resultado | Necesita retoque | Recomendado para |
|---|---|---|---|---|
| "Describe este piso: 3 hab, 90m², Madrid" | 5 seg | Genérico | Sí, mucho | Nadie |
| Prompt estructurado (rol + datos + formato) | 30 seg | Bueno | Mínimo | Agentes con tiempo |
| Prompt maestro (#10) con variables | 45 seg | Muy bueno | Corrección ortográfica | Agentes con volumen |
| SnapHouse (prompt integrado + IA) | 8 seg | Excelente | No | Agentes con alto volumen |
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Comparativa de output lado a lado para el mismo piso de 85m² en Málaga: a la izquierda resultado con prompt genérico ("escribe una descripción de un piso de 3 habitaciones en Málaga") — texto vago y lleno de clichés en 4 líneas; a la derecha resultado con el prompt maestro (#10) — descripción estructurada de 3 párrafos con datos reales, vocabulario inmobiliario específico y CTA claro — diferencia de calidad visible a primera vista
Errores comunes al usar IA para descripciones de Idealista
- No especificar el público: una descripción para familias no debe sonar igual que una para inversores.
- No dar los metros exactos: la IA tiende a hablar de "amplios espacios" cuando no sabe los m² reales.
- Pedir demasiado en un prompt: si quieres descripción + copy de redes + email, hazlos por separado.
- No revisar el certificado energético: Idealista lo muestra junto al anuncio — si la descripción dice "muy eficiente" y el certificado es E, queda mal.
- Aceptar el primer resultado: pide 3 versiones y elige la mejor, o pide que "lo reescriba más formal" o "más cercano".
Cómo SnapHouse automatiza todo esto
Los prompts anteriores funcionan bien si tienes 5-10 propiedades al mes. Con más volumen, escribir el prompt correcto para cada inmueble sigue siendo tiempo que podrías dedicar a visitas y captación.
SnapHouse tiene los prompts integrados. Rellenas el formulario con los datos del inmueble y genera en segundos: descripción en 3 párrafos lista para publicar en Idealista con IA, copy de Instagram con emojis y hashtags localizados, certificado energético incluido automáticamente. No tienes que recordar ni copiar nada.
¿Quieres generarlo sin copiar prompts?
SnapHouse lleva los 10 prompts integrados. Rellenas los datos de la propiedad una sola vez y genera descripción para Idealista, copy de Instagram y PDF en menos de 1 minuto.
Ver cómo funciona